¿Qué tener en cuenta antes de reformar una vivienda antigua?

Reformar una vivienda antigua puede ser una experiencia muy gratificante, pero también está llena de desafíos que conviene conocer antes de empezar. En Aljarafe Obras llevamos años trabajando con este tipo de proyectos, y hoy queremos compartir algunos aspectos clave que deberías tener en cuenta si estás pensando en reformar una casa con historia.

1. Estado de la estructura

Antes de pensar en el suelo hidráulico o en abrir espacios, hay que asegurarse de que la estructura del edificio está en buen estado. Revisar muros de carga, forjados, cubiertas o cimientos es esencial para evitar sorpresas a mitad de obra. En muchos casos, es necesario contar con un técnico que elabore un informe previo.

2. Instalaciones obsoletas

Las instalaciones eléctricas, de fontanería y saneamiento de las viviendas antiguas suelen estar desfasadas o ser poco seguras. Una reforma integral es una oportunidad para actualizarlas completamente y adaptarlas a las necesidades actuales, incluyendo la eficiencia energética o la domótica.

3. Licencias y normativa

No todas las reformas requieren el mismo tipo de permiso. Cuando se trata de una vivienda antigua (especialmente si está en un casco histórico), es probable que haya restricciones urbanísticas o se necesiten licencias específicas. En Aljarafe Obras nos encargamos de todo el proceso, desde la documentación hasta la tramitación.

4. Elementos que merece la pena conservar

A veces, lo más valioso de una vivienda antigua son precisamente sus elementos originales: techos altos, molduras, suelos de mármol, puertas de madera maciza… Saber qué conservar, restaurar o integrar en un diseño contemporáneo puede marcar la diferencia entre una reforma más y una casa con alma.

5. Presupuesto y planificación realista

Reformar una vivienda antigua implica, casi siempre, algún imprevisto. Por eso es clave contar con una empresa que no solo te dé un presupuesto detallado, sino que sepa adaptarse a los posibles cambios con agilidad y transparencia. Y eso, créenos, se nota desde el primer día.

6. Un proyecto con visión

Más allá de reparar lo que ya no funciona, una buena reforma de una vivienda antigua debería tener una visión clara: ¿cómo se quiere vivir ese espacio? ¿Qué importancia tiene la luz, el aislamiento o la distribución? En nuestro estudio te ayudamos a plantearlo desde cero, para que cada decisión tenga sentido y el resultado final supere las expectativas.